Температура воды    
Информер температуры воды
Информер температуры воды
Информер температуры воды
 
Курс доллара
Средний
НБУ
Приват
Проминвест
Аваль
Ощадбанк
Конвертер
 

Почему ввод в эксплуатацию Театра на Подоле - незаконен.



Национальная энциклопедия строительства ProfiDom.com.ua обратилась за комментариями к эксперту в области строительства и строительных нормативных документов, Заслуженному строителю Украины А.М. Карминскому.

ProfiDom.com.ua: Анатоль Маркович, в сообщениях о вводе в эксплуатацию Театра на Подоле нас смущает обилие специальных терминов, которые, в общем-то обычные СМИ, пишущие «обо всем», часто не представляют, как правильно использовать.

А.К.: Да, действительно, это явление имеет место. В распространенной информации использованы такие понятия, как «ввод в эксплуатацию», «положительное заключение» экспертизы, «реконструкция театра», «комиссия ГАСИ приняла решение о вводе в эксплуатацию» и пр.

В связи с тем, что использована терминология, имеющая нормативное и законодательное определение, необходимо прокомментировать эти и другие словосочетания, с целью установления истины, без которой невозможно судить о правомерности события.

Во-первых, любые решения ГАСИ, тем более - комиссионные, о приемке в эксплуатацию объектов строительства не соответствуют законодательству, так как Законом «О регулировании градостроительной деятельности» (статья 39, часть 2) субъектом права приемки таких объектов в эксплуатацию определён орган архитектурно-строительного контроля, которым является по определению, этого же закона (статья 6, часть 2), структурное подразделение Киевской городской государственной администрации.

А Госархстройинспекция, в части 1 этой же статьи, определена, как орган архитектурно-строительного контроля и НАДЗОРА, то есть - отдельный субъект управления в сфере градостроительной деятельности.

Во-вторых, процедура «ввода в эксплуатацию» нынешним законодательством не предусмотрена: никто не вводит, не сдаёт и не принимает в эксплуатацию, а сам факт «приемки» происходит «"путём выдачи ... сертификата».

В-третьих, анализ приведённого на сайте 112.ua экспертного документа показал следующее:

Х этот документ называется «Экспертным отчётом», а не «Экспертным Заключением», и, тем более, не положительным;

Х определение экспертизы «государственной» не предусмотрено законодательством: просто, экспертиза выполнялась государственным предприятием;

Х в приведенном «Экспертном отчете» не содержится положительного заключения, а определяется только ВОЗМОЖНОСТЬ утверждения заказчиком проекта;

Х проект называется не «Реконструкция Театра на Подоле», а «Реконструкция строений Киевского драматического театра ...» (Корректировка), что показывает принципиальную техническую разницу в названиях;

Х экспертиза проекта производится перед его утверждением и никакого отношения не имеет к принятию решения по приёмке объекта в эксплуатацию.

В-четвертых, подтверждением законности приемки в эксплуатацию Театра на Подоле может быть только наличие таких основных документов как:

Х распорядительный документ об утверждении проекта строительства Театра (корректировка) в порядке, утверждённом Постановлением Кабинетом Министров Украины от 11 мая 2011 года N 560;

Х Акт готовности объекта к эксплуатации, подписанный заказчиком, генпроектировщиком, главным архитектором проекта, генподрядчиком, всеми субподрядчиками, инженером по техническому надзору;

Х сертификат, удостоверяющий соответствие построенного Театра утвержденному проекту строительства.

В-пятых, выше указаны только основные документы. Для выполнения всей процедуры по подготовке документации для приемки в эксплуатацию, заказчику надлежит выполнить все предписания, установленные постановлением Кабинетом Министров Украины от 13 апреля 2011 года (в редакции 2017 года) «Вопросы приёмки в эксплуатацию законченных строительством объектов».

ProfiDom.com.ua: получается, что, налицо, не просто пренебрежение нормами существующего законодательства, но и явный непрофессионализм участников «процесса ввода в эксплуатацию» скандального Театра?

А.К.: Похоже, что это - именно так и есть. Из всего вышеизложенного, следует такой вывод: без наличия всех указанных документов, Театр на Подоле является объектом незавершенного строительства (статья 331 Гражданского кодекса Украины), а его эксплуатация запрещена законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» (статья 39, часть 8).

Законом Украины «Об ответственности за правонарушения в сфере градостроительной деятельности» (статья 2, часть 2, пункт 4) эксплуатация или использование объектов, не принятых в эксплуатацию, влечёт за собой наложение штрафа на заказчика строительства в размере 900 прожиточных минимумов для трудоспособных лиц, что составляет в текущем году 1,516 млн.грн.

ProfiDom.com.ua: спасибо большое, уважаемый Анатоль Маркович, за Вашу объективную и беспристрастную оценку этой крайне неприятной, для большинства киевлян, ситуации.

profidom.com.ua

 

02-10-2017

Обсудить с читателями 


Читайте также:





Другие рубрики сайта:

    - Архитектурная мозаика
    - Книжная полка
    - Лента закона
    - Страницы истории
    - Удивительное рядом
    - Улыбнемся



 

 
 
 
 
 
Охтень Татьяна Леонидовна

 Частный нотариус
 Свидетельство № 5332

 01034, г.Киев, ул. О.Гончара, 40

Время работы:
  Пн.- Пт. с 10-00 до 17-00;
  Сб.,Вс.- по договоренности.

  Тел.:
     044 235-20-35
     050 331-66-81
     093 288-02-07

  E-mail:tatokhten@rambler.ru
 
 
Оценка недвижимости
 
  Гоцманюк Александр
  Александрович
 
  Свидетельство
  МФ №6587 от 13.12.2008 г.

  Тел.:
     044 278-10-18
     093 538-28-58

 

Квартира на доверии. В Украине может появиться альтернатива ипотеке. Наряду с ипотекой может заработать ещё один механизм кредитования для недвижимости - доверительная собственность. Но эксперты считают, что такая инициатива пролоббирована банками и не будет защищать...  подробнее 12.12.2017 17:12
 
Джемилев: За 3,5 года население аннексированного Крыма увеличилось на 10%. За 3,5 года население аннексированного Российской Федерацией Крыма увеличилось на 10%, сообщил уполномоченный президента Украины по делам крымскотатарского народа Мустафа Джемилев, пишет capital.ua ...  подробнее 12.12.2017 15:23
 
Зачем правительство хочет отдать украинские леса в частные руки? Навіщо уряд хоче віддати українські ліси в приватні руки? Що треба знати про незаконну вирубку лісів у Карпатах? Розповідає еколог Володимир Борейко, - protokol.com.ua . Володимир Борейко: Перш за все, треба...  подробнее 12.12.2017 14:26
 
(C) Мастер недвижимости «Янус», 2010