Курс доллара
Средний
НБУ
Приват
Проминвест
Аваль
Ощадбанк
Конвертер

Как найти правильного агента по продаже недвижимости для продажи Вашего дома.

После того, как Вы решили продать свою недвижимость. Вам нужно доверить управление продажи агенту который будет работать в Ваших интересах. Мы научим Вас, как найти надежного агента для решения такой важной задачи. Потому что не все агенты одинаково хорошо делают свою работу.

Выбирайте агентов с опытом.

Как выбрать? Когда агентов с опытом много. Пообщайтесь с своими друзьями об агентах, но не выбирайте только лишь по одним отзывам. Старая истина местоположение, местоположение, местоположение относится к агентам по продаже недвижимости, и к самой недвижимости.

Вам нужен агент, который хорошо знает ваш регион.
Причина проста: если они находятся в Вашем регионе, они будут знать, как продавать вашу недвижимость. Поэтому задайте вопрос своим друзьям, «каких агентов по продаже недвижимости они знают, которые продавали недвижимость в Вашем регионе в последнее время?»

Проверьте свои навыки общения.
Когда у вас есть задача, отправьте ее по электронной почте или позвоните в офис, а затем подождите. Это первый тест на ключевой компонент: насколько отзывчив агент? В идеале, он должен связаться с Вами в тот же день. Если это займет больше четырех рабочих часов без логического объяснения, стоит хорошо подумать. Представьте, если у Вас есть лучшее предложение и
все, что нужно провести осмотр Вашей недвижимости. Вы не хотите знать, где находиться Ваш агент, и услышать от него мне некогда.

Испытайте опыт агента.
Ваш первый разговор с потенциальным агентом по продаже недвижимости должен быть похож на любое собеседование. Не
стесняйтесь задавать прямые вопросы. Хороший агент должен знать статистику, корридор цен вокруг Вашей недвижимости и не скрывать это. Вы должны спросит следующее.

Как долго Вы занимаетесь бизнесом?
Цель для агента с опытом работы более двух лет, достаточно времени, чтобы изучить сегмент рынка колебание цен и спроса.

Сколько недвижимости Вы продали в прошлом году?
Ищите агентов с двузначными продажами. Лучше привлечь агента у которого было 20 и более продаж в год.

Какой процент Ваших объявлений Вы продаете?
В идеале Вам нужен агент, который продает от 60% до 80% своих предложений.

Какая средняя цена продажи к фактическому соотношению цен ваших предложений?
Этот параметр может колебаться, но все равно нужно искать высокие показатели. Стоит ориентировать на минимум 95% от цены
предложения. Чтобы получить максимум выгоды даже в плохих условиях рынка.

Оцените свои маркетинговые навыки.
Всем известно, чтобы быстро продать недвижимость и получить максимум денег. Нужно привлечь как можно больше покупателей.

Агент должен быть способен показать ценность преимуществ. Задайте следующие вопросы.

Как Вы будете продавать мою недвижимость?
Агент должен использовать, по крайней мере, хороший сайт компании, чтобы продемонстрировать Ваш объект.

Общественные порталы агентств для обмена информацией и личные связи.

Как вы будете использовать социальные сети?
Агент должен использовать, как минимум, Facebook, Twitter, Instagram. Публикации доступны двумя способами.

Какие стандартные материалы Вы используете?
В то время как большинство маркетинговых мероприятий проводятся онлайн. Агент должен использовать проверенные методы,
расклейка, брошюры, особенно с объектом по договору.

Сколько вы тратите на рекламу?
Не прекращайте спрашивать, пока не получите твердую цифру в гривне. Расходы на рекламу сильно отличаются от объекта. Агенты
должны эффективно тратить часть своих деловых расходов на рекламу. Желая получить свою цену, Вы узнаете, делают они это или нет.

Не надейтесь на дешевое.
Наконец, не думайте, что самый дешевый агент-именно для Вас. В то время как агенты работают на разных условиях. Некоторые
могут работать за минимальную комиссию. Каждый должен быть достаточно уверен в себе, чтобы отстоять свои интересы. Поэтому, когда Вы говорите с агентом, мы рекомендуем запрашивать у агентов скидку. Если они с легкостью согласятся, это должно насторожить Вас.

Хорошо подумайте над этим. Если агент не может договориться, чтобы отстоять свои интересы. Как он будет отстаивать Ваши интересы?  Когда дело дойдет до торгов с покупателем. По крайней мере это будет проверка в уверенности своих собственных услуг.

По материалам статьи А. Колли.

elitnoe.com.ua

 


 

06-12-2017

Обсудить с читателями 


Читайте также:





Другие рубрики сайта:

    - Архитектурная мозаика
    - Книжная полка
    - Лента закона
    - Страницы истории
    - Удивительное рядом
    - Улыбнемся



 

 
 
 
 
 
Охтень Татьяна Леонидовна

 Частный нотариус
 Свидетельство № 5332

 01034, г.Киев, ул. О.Гончара, 40

Время работы:
  Пн.- Пт. с 10-00 до 17-00;
  Сб.,Вс.- по договоренности.

  Тел.:
     044 235-20-35
     050 331-66-81
     093 288-02-07

  E-mail:tatokhten@rambler.ru
 
 
Оценка недвижимости
 
  Гоцманюк Александр
  Александрович
 
  Свидетельство
  МФ №6587 от 13.12.2008 г.

  Тел.:
     044 278-10-18
     093 538-28-58

 

Купувати майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому, - це завжди ризик Два роки тому газета "Все про бухгалтерський облік" уже розповідала[1] про реєстраційну реформу, метою якої було значне спрощення набуття громадянами прав власності на нерухоме майно. Про...  подробнее 13.11.2018 15:45
 
Украинцам придется платить за коммуналку соседей: чем аукнется новый закон Украинцы должны платить за воду не только по показателям квартирных счетчиков, но и за домовые потери. И если в подвале течь или кто-то незаконно подсоединился к трубе, а у соседей -...  подробнее 07.11.2018 14:14
 
Чиновники зможуть розпоряджатися власністю селян . Запропоновані законопроектом №9140 зміни мають на меті відкрити для чиновників доступ до власності людей, вважає президент Нотаріальної палати України. Чиновники зможуть розпоряджатися власністю селян, -...  подробнее 31.10.2018 10:36
 
(C) Мастер недвижимости «Янус», 2010