Курс доллара
Средний
НБУ
Приват
Проминвест
Аваль
Ощадбанк
Конвертер

Андрей Приплавко: Мы нашли свою нишу на рынке и развиваемся в ней.

За 15 лет работы на рынке торгового центра «ГородОК» тренды современной коммерческой недвижимости изменились, а ожидания покупателей диктуют новые условия и побуждают искать новые ниши. Именно поэтому «ГородОК» представил в этом году обновленный формат торгового центра - Gorodok Gallery. Об обновленной концепции ТЦ, изменениях в дизайне, пуле арендаторов и планах на будущее Property Times рассказал управляющий директор ТЦ Gorodok Gallery Андрей Приплавко.

- «ГородОК» начал функционировать в 2003 году, и в следующем году вам исполняется 15 лет. В преддверии юбилея вы затеяли реконструкцию и реконцепцию: почему возникла такая идея?

- Она родилась не просто так, не импульсивно. Нужно идти в ногу со временем, чтобы и арендаторы, и покупатели были довольны. Кроме того, среди торговых центров стремительно растет конкуренция. Поэтому мы выбрали свою нишу на рынке, которая сейчас очень востребована, и будем в ней развиваться.

- И в чем особенности новой концепции?

- Мы стремимся создать из ТЦ инновационный техно-хаб, ведь наиболее динамично развивающаяся сфера ритейла во всем мире - это техника. И мы начали собирать всех игроков этого рынка.

- Кто из якорных арендаторов в сегменте «техно» уже зашел к вам?

- В флагманском формате уже работают магазины Comfy площадью 1,1 тыс. кв. м. и «Цитрус» - 1,6 тыс. кв. м. «Цитрус» дополнительно предлагает обучающую часть по робототехнике. Недавно в абсолютно новом формате spinner открыт «Фокстрот».

Магазины Bosch-Siemens, DeLonghi, Kenwood, Braun, помимо продаж, проводят презентации и мастер-классы.

В монобрендовом формате представлен первый в Украине магазин Xiaomi с официальной продажей и сервисом, а также Huawei, где предложена востребованная на сегодняшний день техника.

Мы также собрали основных мобильных операторов - lifecell, Киевстар, Vodafone - и получили синергию сервиса, техники и продажи. Судя по отзывам покупателей, это очень удобно.

Таким образом, наша команда реализовывает уникальный по масштабу для Украины проект в инновационном направлении, концентрируя в ТЦ все передовые новинки в электронике, бытовой технике, гаджетах и аксессуарах.

На завершающей стадии переговорный процесс с АЛЛО. Это профессионалы рынка, которые знают, что нужно покупателям.

- Вы проводили не только реконцепцию, но и реконструкцию. Изменился ли облик ТЦ?

- Да, изменился дизайн, сделан акцент на светлых тонах. В Gorodok Gallery появилась первая в Украине led-лестница. Ее можно использовать как для рекламы, так и для размещения поздравлений. Посетители интересуются: «Можно ли здесь кого-то поздравить?» Конечно можно! И не только поздравить, а и сделать предложение руки и сердца, воспользовавшись нашим обновленным ювелирным кварталом.

- И что теперь с ювелирным кварталом?

- Теперь он стал просторнее, еще светлее, я бы сказал - воздушнее. Удобно расположен, есть три входа. Кроме того, мы предлагаем нашим клиентам широкий выбор ювелирных изделий лучших отечественных и зарубежных производителей и услугу по ремонту ювелирных изделий.

- Как изменился пул арендаторов после реконцепции?

- На втором этаже осталось 80% арендаторов, востребованных посетителями. Мы работаем с теми, кто готов развиваться, двигаться, меняться, переходить вместе с нами в инновационный, быстро меняющийся мир.

- А как менялась площадь помещений в торговом центре?

- Это происходило постепенно. До 2016 года площадь ТЦ составляла 10 тыс. кв. м. А сегодня площадь Gorodok Gallery Ц 45 тыс. кв. м.

- Расскажите, какая была заполняемость до старта новой концепции и как она выросла? Почувствовали изменения?

- Дело в том, что в нашем ТЦ благодаря хорошей сбалансированной команде практически 100% заполняемость. Максимальный процент вакантности составляет 0,5%.

Недавно у нас появился еще один якорный арендатор - Паспортный сервис. Это и дополнительная услуга для людей, и хороший дополнительный трафик для торгового центра.

- А как с посещаемостью?

- Замечательно. Она все время растет. До реконструкции она составляла около 10-12 тыс. человек в день, сейчас в будние дни достигает 19 тыс. Цифры все время меняются. Еженедельный прирост составляет 5-7%.

- Как думаете, что этому способствует?

- Правильный формат.

- А кроме формата?

- Удачное месторасположение. Мы единственный ТЦ в Киеве с такой транспортной развязкой.

- Во всем мире растет роль индустрии питания в торговых центрах. Это как-то сказалось на фуд-корте в Gorodok Gallery?

- Безусловно. Наш давний партнер «Пузата Хата» расширил площадь до 425 кв. м. В обеденный пиковый период у них практически нет свободных мест. Плюс у нас открылись новые форматы - и суши, и паста, и крылья, и булочки.

Также интересный формат под названием Carbonella - это и фастфуд, и ресторан. Очень удобное место для переговоров.

В ближайших планах - открытие пивного бара, где будут продавать крафтовое пиво.

propertytimes.com.ua

 

28-12-2017

Обсудить с читателями 


Читайте также:





Другие рубрики сайта:

    - Архитектурная мозаика
    - Книжная полка
    - Лента закона
    - Страницы истории
    - Удивительное рядом
    - Улыбнемся



 

 
 
 
 
 
Охтень Татьяна Леонидовна

 Частный нотариус
 Свидетельство № 5332

 01034, г.Киев, ул. О.Гончара, 40

Время работы:
  Пн.- Пт. с 10-00 до 17-00;
  Сб.,Вс.- по договоренности.

  Тел.:
     044 235-20-35
     050 331-66-81
     093 288-02-07

  E-mail:tatokhten@rambler.ru
 
 
Оценка недвижимости
 
  Гоцманюк Александр
  Александрович
 
  Свидетельство
  МФ №6587 от 13.12.2008 г.

  Тел.:
     044 278-10-18
     093 538-28-58

 

Незамужние и бездетные женщины - самая счастливая категория населения. Незамужние и бездетные женщины оказались самой счастливой категорией населения. Согласно исследованию, семейная жизнь идет на пользу только мужчинам. Профессор поведенческой психологии в Лондонской школе...  подробнее 27.05.2019 13:34
 
Киевлянка приютила в своей квартире почти сотню котов У каждого пушистого гостя в квартире женщины - печальная история. Киевлянка Татьяна Литвиненко превратила свою квартиру в приют для четвероногих: у нее дома живут 90 котов и семь собак. Большинство животных -...  подробнее 14.05.2019 11:06
 
США провозгласили себя хозяевами Луны Возможное международное сотрудничество по исследованию Луны возможно лишь под руководством США, передает Fox News заявление главы NASA Джима Брайденстайна. "Есть только одна страна, способная создать коалицию для обеспечения возвращения...  подробнее 11.04.2019 10:44
 
(C) Мастер недвижимости «Янус», 2010