Курс доллара
Средний
НБУ
Приват
Проминвест
Аваль
Ощадбанк
Конвертер

Сколько стоят услуги оценщика недвижимости в Украине-2018

Оценка жилья требуется при операциях купли-продажи, дарения, приватизации и других. Специалист-оценщик составляет отчет в двух экземплярах.

По правилам статьи 3 ЗУ №2658-14, оценку имущества проводят для установления ее рыночной стоимости на момент оценки.

Об этом сообщает dengi.ua со ссылкой на  Domik.ua.

По правилам Национальных стандартов №1 и 2 заказчик-владелец недвижимости и оценщик действуют так:

1. Составляют договор, в котором определяют: - время и сроки посещения объекта для осмотра специалистом-оценщиком; и - выбирают базу сравнения. Ее вычисляют на основе данных оценок аналогичных объектов жилья с таким же количеством комнат, в здании такого же периода постройки и с таким же удалением от центра города. Для заключения договора независимой оценки владелец недвижимости предъявляет документы: - оригинал паспорта; - свидетельство о праве собственности на недвижимость; - технический паспорт объекта недвижимости.

2. Оценщик посещает объект и собирает данные о его текущем состоянии.

3. Оценщик сравнивает и обрабатывает такие данные: - собранные в результате осмотра; - полученные из предоставленной заказчиком документации; - полученные из нормативных актов по поводу данного типа объекта. В отчете оценщик фиксирует: - название и характеристику объекта; - дату оценки; - вид определяемой стоимости; - методы подсчета и сравнения; - вычисленную оценочную стоимость. Специалист-оценщик составляет отчет в двух экземплярах. Один передает заказчику, другой поступает в архив исполнителя работ.

В момент регистрации договора отчуждения недвижимости владелец объекта показывает нотариусу копии вывода оценки имущества и лицензии оценщика. Отчеты о независимой оценке отчуждаемой недвижимости входят в обязательный набор документов для регистрации сделки

Оплата услуг оценщика недвижимости

Заказчик и оценщик договариваются о стоимости услуги и фиксируют это в договоре.

Журналисты изучили в открытых источниках стоимость работы оценщиков в областных центрах Украины:

№ п/п Областной центр Квартира, комната, грн .Частный дом, дача, коттедж с земельным участком, грн

1 Луцк 500 600

2 Львов 500-750 600-800

3 Ужгород 600-1000 700-1500

4 Ивано-Франковск 500 600

5 Тернополь 600-800 800-1000

6 Черновцы 800 1000

7 Хмельницкий 500 600

8 Житомир 700 1900

9 Винница 500 900

10 Киев 350-700 500-2000

11 Черкассы 500-600 1000-2000

12 Кропивницкий 400 800

13 Одесса 650 900

14 Николаев 600-800 800-1000

15 Херсон 600 1000

16 Чернигов 400-500 500-600

17 Сумы 400-500 800-1000

18 Полтава 300-400 500-600

19 Харьков 450-500 700-800

20 Днепр 400-600 800-1000

21 Запорожье 300-400 500-800

Оценщик сам определяет период действия вывода о стоимости объекта. По правилам национального стандарта №1, оценщик указывает в документе даты, в течение которых проведена проверка. Для базы сравнения рыночной стоимости оценщик указывает курс валют Национального банка Украины в день начала работы. Данные отчета законны в течение полугода.

janus.ua

 

 

08-06-2018

Обсудить с читателями 


Читайте также:





Другие рубрики сайта:

    - Архитектурная мозаика
    - Книжная полка
    - Лента закона
    - Стоит задуматься
    - Страницы истории
    - Удивительное рядом
    - Улыбнемся



 

 
 
 
 
 
Охтень Татьяна Леонидовна

 Частный нотариус
 Свидетельство № 5332

 01034, г.Киев, ул. О.Гончара, 40

Время работы:
  Пн.- Пт. с 10-00 до 17-00;
  Сб.,Вс.- по договоренности.

  Тел.:
     044 235-20-35
     050 331-66-81
     093 288-02-07

  E-mail:tatokhten@rambler.ru
 
 
Оценка недвижимости
 
  Гоцманюк Александр
  Александрович
 
  Свидетельство
  МФ №6587 от 13.12.2008 г.

  Тел.:
     044 278-10-18
     093 538-28-58

 

В сентябре начинаются продажи квартир 2-й очереди мини-города Svitlo Park На середину сентября запланирован старт продаж 2-й очереди мини-города Svitlo Park. Об этом сообщил Александр Панфилов, директор по продажам мини-города. Вторая очередь включает в себя 3 дома (№4, 5, 6)...  подробнее 10.09.2019 15:24
 
На відміну від Києва, вартість житла в передмісті лишається стабільною За підсумками серпня, на відміну від суттєвого зниження вартості житла в новобудовах Києва, в передмісті столиці ціна на первинному ринку лишається стабільною. Про це нам повідомила головна експертка...  подробнее 10.09.2019 15:19
 
С начала года рост стоимости строительных материалов составил в среднем 5-6% Об этом нам сообщил управляющий партнер компании АVM Development Group Владислав Кононов. По его данным, за указанный период стоимость арматуры снизилась на 10% до 14900 грн/т. Бетон марки "П4В20"...  подробнее 05.09.2019 10:05
 
(C) Мастер недвижимости «Янус», 2010