Курс доллара
Средний
НБУ
Приват
Проминвест
Аваль
Ощадбанк
Конвертер

Обманутые инвесторы жилья ждут от власти законов и запретов.

Минрегионстрой инициировал пересмотр законопроектов по защите прав инвесторов в жилищное строительство.

Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины намерено внести новый законопроект о защите прав жилищных инвесторов. Документ напишут в сотрудничестве с гражданами, которые стали жертвами недобросовестных застройщиков при покупке квартиры в новостройках Киева и не смогли получить оплаченные квадратные метры, - 100realty.ua.

Во время «круглого стола» с инвесторами заместитель министра регионального развития и ЖКХ Лев Парцхаладзе подчеркнул, что главная задача - собрать главные проблемы и отразить пути их решения в будущем законе.

На встрече с Парцхаладзе главы общественных организаций инвесторов озвучили главные нерешенные проблемы ЖК, которые были недостроены, не введены в эксплуатацию. Нередки случаи, когда инвесторы стали жертвами мошеннических схем по разворовыванию денег, собранных под строительство жилья. В «круглом столе» приняли участие жители Киева, Броваров и Ирпени, где наиболее высока концентрация проблемных объектов.

Содержание законопроекта можно разделить на несколько блоков. Документ должен урегулировать отношения застройщиков с инвесторами и органами власти, привести к единому знаменателю правила заключения договоров инвестирования. Отдельный вопрос - правила выделения и пользования землей под жилищное строительство.

Блок 1. Защита обманутых инвесторов
определение органа власти, который присваивает жилому комплексу статус «проблемного объекта»;
определение источников финансовой компенсации обманутым инвесторам;
при передаче проблемного объекта на баланс кооперативов инвесторов ввести в наблюдательный совет представителей местной власти.
Блок 2. Наказания за нарушения на рынке жилищного строительства
ввести уголовную ответственность для застройщиков, допускающих грубые нарушения прав инвесторов;
ввести ответственность для контролирующих органов, которые допустили нарушения законодательства при возведении инвестиционного жилья;
обязать девелоперов указывать сроки сдачи объектов в договорах инвестирования и выплачивать компенсацию в случае срыва дат запуска ЖК в эксплуатацию.
Аналитика по теме: Обзор рынка новостроек Киева: июнь 2018 г.

Блок 3. Финансовые и правовые инструменты
обязательное страхование  застройщиками ЖК на случай незавершенного строительства;
создание Фонда страхования инвестиций в жилье (по аналогии с Фондом гарантирования банковских вкладов физлиц);
создание единого госреестра договоров инвестирования жилья, чтобы избежать продаж одной квартиры нескольким физлицам;
утвердить единый образец договора об инвестировании в строительство жилья;
запретить строительство инвестиционного жилье на арендованной земле. ЖК могут быль только на участках, выделенных органом местной власти компании-застройщику;
обязать застройщиков проводить нулевой цикл строительство до начала продажи объекта.
На встрече в Минрегионе из уст инвесторов, которые отчаялись получить квартиры, звучали и более радикальные предложение. Одно из них Ц на государственном уровне ввести запрет или временный мораторий на заключение инвестиционных договоров на строительство ЖК.

Напомним, что в 2017 году столичный Градостроительный кадастр насчитал около 70 незаконно построенных жилых дома. Жертвами обмана стали тысячи людей. Наибольшее количество обманутых инвесторов - среди клиентов компаний «Уко-Групп» и «Сити-Групп», связанных с Анатолием Войцеховским.

Прошлым летом жильцы нескольких ЖК шоссе провели серию акций протеста, требуя ввести новые дома в эксплуатацию, подать в них горячую и холодную воду, отопление и электричество.

janus.ua

 

 

12-07-2018

Обсудить с читателями 


Читайте также:





Другие рубрики сайта:

    - Архитектурная мозаика
    - Книжная полка
    - Лента закона
    - Стоит задуматься
    - Страницы истории
    - Удивительное рядом
    - Улыбнемся



 

 
 
 
 
 
Охтень Татьяна Леонидовна

 Частный нотариус
 Свидетельство № 5332

 01034, г.Киев, ул. О.Гончара, 40

Время работы:
  Пн.- Пт. с 10-00 до 17-00;
  Сб.,Вс.- по договоренности.

  Тел.:
     044 235-20-35
     050 331-66-81
     093 288-02-07

  E-mail:tatokhten@rambler.ru
 
 
Оценка недвижимости
 
  Гоцманюк Александр
  Александрович
 
  Свидетельство
  МФ №6587 от 13.12.2008 г.

  Тел.:
     044 278-10-18
     093 538-28-58

 

Стройка. Видеоуроки строительства. Телеканал для настоящих мужчин с их интересами, страстями, увлечениями, проблемами и заботами. Телеканал «Мужской» будет интересен тем, кому небезразличны поистине мужские забавы, такие как охота, рыбалка, оружие и автомобили. Но сфера интересов...  подробнее 30.07.2012 19:33
 
Ярослав Рак Энциклопедия комнатных растений. Для многих из нас жизнь без растений утратила бы немало прелестей, и доказательство тому - наше подспудное желание иметь в своем доме какую-либо зелень. Постепенно люди научились выращивать в жилых помещениях всё более разнообразные растения, которые привозили из самых отдаленных уголков земного шара путешественники и купцы. Для поисков...  подробнее 30.03.2012 11:51
 
Шепелев A.M. Штукатурные декоративно-художественные работы. В книге даны сведения о подготовке поверхностей под оштукатуривание, выполнении простой, улучшенной и декоративной штукатурок, отделке оконных и дверных проемов, вытягивании тяг, отделке пилястр, колонн; рассмотрены устройство и работа машин для приготовления и нанесения растворов; выполнение гладких и рисунчатых...  подробнее 30.03.2012 11:39
 
(C) Мастер недвижимости «Янус», 2010