Курс доллара
Средний
НБУ
Приват
Проминвест
Аваль
Ощадбанк
Конвертер

Как сбить цену на аренду квартиры

Иногда арендодатели могут снизить предложенную цену за аренду квартиры. 

На данный момент на рынке больше спроса, чем предложения, то есть желающих снять квартиру больше, чем их количество, что усложняет возможность торговаться за нее. Однако, риелторы отмечают, что все же иногда можно договориться о снижении цены, если подобрать правильные аргументы, передает Сегодня, - kontrakty.ua.

Как не нужно аргументировать

"Все дорожает, а зарплаты как были маленькими, так и есть", - никогда не стоит так говорить, так как это не является причиной снижения стоимости, а скорее даже можно получить отказ и вовсе.

Подорожание всего также касается арендодателя, как и съемщика, а если жаловаться на цены, он скорее подумает, что перед ним неплатежеспособный кандидат, а это риск.

Не стоит также выражать недовольство и критику квартиры. Слишком придираться к недостаткам не нужно. Лучше говорить об объективных изъянах, а не о безвкусном ремонте или некрасивом виде из окна. Гораздо эффективнее относиться уважительно и указывать на четкие доводы, которые могут касаться:

-местоположения и доступности к транспорту;

-состояния дома и подъезда;

-наличия и исправности базовой бытовой техники: стиральная машина, холодильник, плита.

И, конечно же, не стоит показывать слишком сильный интерес к квартире, так как в таком случае арендодатель может даже поднять стоимость.

При сдаче квартиры в аренду, арендодатель смотрит на такие же предложения у конкурентов и немного завышает, так как своя всегда удобнее, красивее и ремонт в ней лучше. Именно такую скидку стоит ожидать, если знать, куда указать арендодателю при просмотре квартиры.

Артур Пилипчук, генеральный директор агентства недвижимости Valion real estate group, рассказывает, что в Киеве на уступки идут только 15%, и чем дешевле квартира, тем сложнее получить скидку. Директор департамента Ассоциации риелторов Украины Эдуард Базус утверждает, что получить скидку на квартиры, которые предлагают от 7 до 15 тыс грн практически невозможно, тем более они очень быстро сдаются.

Торговаться можно при аренде элитного жилья, или если предложить арендодателю заплатить наперед сразу за несколько месяцев. "На рынке аренды большая конкуренция - спрос превышает предложение. Поэтому собственники жилья практически не включают в стоимость возможность торга. Скидка более реальна при покупке недвижимости", - комментирует эксперт.

Как попросить скидку

Перед тем как идти на просмотр, стоит поинтересоваться ценами на похожие 5-6 квартир. Если найти цену дешевле, то стоит об этом упомянуть при просмотре. Также, за несоответствия в объявлении об аренде с реальностью можно просить скидку, например, если указано, что от квартиры до метро идти 5 минут, а на самом деле - 15.

Не нужно стесняться заметить при просмотре, что вы только что просматривали другую квартиру. Возможно, чтобы не упустить клиента, арендодатель сможет немного снизить цену.

В самой квартире тоже надо быть внимательным. Неисправная розетка, старый холодильник, облезлая краска на стенах, грибок и плесень, течет кран - это все уменьшает стоимость аренды.  Предложите сделать в арендуемой квартире косметический ремонт, если есть возможность. Это станет хорошим доводом, чтобы получить скидку на аренду, отмечают риелторы.

janus.ua 

 

 

 

23-05-2019

Обсудить с читателями 


Читайте также:





Другие рубрики сайта:

    - Архитектурная мозаика
    - Книжная полка
    - Лента закона
    - Стоит задуматься
    - Страницы истории
    - Удивительное рядом
    - Улыбнемся



 

 
 
 
 
 
Охтень Татьяна Леонидовна

 Частный нотариус
 Свидетельство № 5332

 01034, г.Киев, ул. О.Гончара, 40

Время работы:
  Пн.- Пт. с 10-00 до 17-00;
  Сб.,Вс.- по договоренности.

  Тел.:
     044 235-20-35
     050 331-66-81
     093 288-02-07

  E-mail:tatokhten@rambler.ru
 
 
Оценка недвижимости
 
  Гоцманюк Александр
  Александрович
 
  Свидетельство
  МФ №6587 от 13.12.2008 г.

  Тел.:
     044 278-10-18
     093 538-28-58

 

"Летучий корабль" Фрэнка Гэри Архитектор Фрэнк Гэри по заказу холдинга LVMH и его руководителя, Бернара Арно, построил недалеко от Булонского леса здание фонда «Луи Виттон», в котором предусмотрено не только проведение выставок, но и иная культуртрегерская деятельность: концерты,...  подробнее 19.05.2019 21:19
 
Нью-йоркские дизайнеры напечатали лучший дом для жизни на Марсе . Нью-йоркское агентство дизайна и архитектуры AI SpaceFactory выиграло у NASA 500 тыс. долларов, напечатав на 3D-принтере дом для жизни на Луне или Марсе. Конкурс продлился четыре дня. Задача участников состояла в...  подробнее 14.05.2019 15:30
 
Самые необычные отели мира Раньше отели считались лишь местом, где можно скоротать ночь, однако такой стереотип уже давно в прошлом. Сегодня хозяева отелей пытаются выделится среди остальных, привлечь к себе больше клиентов и делают всё, чтобы даже их здание само по себе считалось...  подробнее 16.04.2019 20:57
 
(C) Мастер недвижимости «Янус», 2010