Курс доллара
Средний
НБУ
Приват
Проминвест
Аваль
Ощадбанк
Конвертер

Вартість протесту проти законного будівництва сягає 200 тис. $

Вартість організованого протесту проти законного будівництва становить від 20 до 200 тис. $.
Про це, спираючись на дані столичних девелоперських та будівельник компаній,  повідомила головна експертка інформаційно-аналітичного порталу 3m2 Вікторія Берещак, -
propertytimes.com.ua.

Вона також розповіла, що інколи інспірований конфлікт може коштувати значно більше зазначеної суми.
«Відступні можуть бути конвертовані у квадратні метри і сягають 2% загальної житлової площі. Якщо зважити на ринкову вартість квартир, то ціна залагодження конфлікту інколи може становити понад 2 млн. $», - сказала вона.
За даними Вікторії Берещак під час передвиборчих кампаній активність псевдоактивістів суттєво зростає: у 2018 році  під тиском псевдоактивістів перебувало понад 45% обТєктів, будівництво яких тільки-но розпочалося.
«Зараз цей показник значно змінився: понад 80% будівництв, розпочатих цього року, знаходяться під тиском активістів. При цьому «залагодження» конфлікту найчастіше триває від 1 до 3 місяців», - зауважила фахівчиня.
На її погляд, відсутність чіткої містобудівної політики та невиліковна корупція в державних контролюючих органах разом з бездіяльністю правоохоронців призвели до того, що під виглядом «громадської непокори» діють злочинні групи, штучно створюючи протести з метою особистого збагачення. 
«Власне інтерес псевдоактивістів полягає в тому, щоб якомога в коротший термін створити довкола «обраного» ЖК галас з метою фінансової наживи разом з політичним піаром», - підкреслила вона.
Експертка наголосила, що зараз подібні конфлікти активно стимулюють радикальні і громадські організації, або ж окремі представники політичних сил. Як правило, прикриваються за «ширмою» місцевих жителів, які можуть бути як обізнані про реальні цілі пікетів і акцій, так і накручені ззовні недостовірною інформацією і фейками.
На її думку, псевдоактивістами також слід вважати окремі групи громадян, які, прикриваючи свої власні  бізнес-інтереси, намагаються роздмухати конфлікт. Переважно ці інтереси можуть стосуватися замозахоплених ділянок, на яких найчастіше облаштовують незаконні парковки.
«Схема таких протестів з «прикриттям» досить проста: наприклад, нещодавно в Дніпровському районі столиці одне ОСББ заявило про те, що будівництво на ділянці поряд з їхнім будинком буцімто незаконне, що будівельні роботи руйнують їхній будинок, що знищується «зелена зона» і т. ін. Проте справжній інтерес тут полягає трохи в іншому: ОСББ, не маючи жодних дозволів чи інших законних підстав, облаштувало парковку для своїх мешканців на частині території ділянки забудови та комунальній землі, призначеної для проїзду автотранспорту. А ділянка, на якій будуватиметься багатоквартирний будинок, належить до старої промзони, що вже понад 10 років знаходиться у занедбаному стані», - розповіла Вікторія Берещак. 
 Експертка повідомила, що найняті протестувальники залежно від їхньої ролі у протесті, отримують від 300 до 1000 грн на годину. Окрім цього, деякі депутати Київради також активно долучаються до відстоювання чиїхось бізнес-інтересів або ж є виконавцями чиїхось доручень.
«Часто роль депутатів полягає в підготовці депутатських запитів до різних державних та місцевих органів, наприклад, в поліцію, ДАБІ, земельну комісію. Такі дії здатні на певний час заблокувати будівництво», - стверджує Вікторія Берещак.
 «Акції під конкретний майданчик можуть влаштовувати кілька разів, ініціювати засідання комісії в КМДА з резонансних будівництв, викликати представників забудовника на нібито публічний діалог, який перетворюється на шарварок. Все це робиться для розігріву, а потім до девелопера відправляють "гінця". Той пропонує за певну суму або певну кількість квартир в будинку позбутися всіх проблем раз і назавжди. Якщо забудовник відмовляється, протести розпалюються з новою силою», - зазначає Вікторія Берещак.
Щоб вирішити питання з псевдоактивістами і банальним рекетом, на думку гравців ринку, важливо бути над сутичкою і чітко діяти за законом.
«Закривати очі на факти вимагання, посадову недбалість перевіряючих органів або відкуповуватися не варто. Діяти потрібно відкрито і з позиції права», - підсумувала Вікторія Берещак.

janus.ua 

 


 

13-08-2019

Обсудить с читателями 


Читайте также:





Другие рубрики сайта:

    - Архитектурная мозаика
    - Книжная полка
    - Лента закона
    - Стоит задуматься
    - Страницы истории
    - Удивительное рядом
    - Улыбнемся



 

 
 
 
 
 
Охтень Татьяна Леонидовна

 Частный нотариус
 Свидетельство № 5332

 01034, г.Киев, ул. О.Гончара, 40

Время работы:
  Пн.- Пт. с 10-00 до 17-00;
  Сб.,Вс.- по договоренности.

  Тел.:
     044 235-20-35
     050 331-66-81
     093 288-02-07

  E-mail:tatokhten@rambler.ru
 
 
Оценка недвижимости
 
  Гоцманюк Александр
  Александрович
 
  Свидетельство
  МФ №6587 от 13.12.2008 г.

  Тел.:
     044 278-10-18
     093 538-28-58

 

Чому оренда квартири не може коштувати 6-7 тис. грн: погляд орендодавця Чи замислюються шукачі квартир «занедорого», скільки коштує, наприклад, поклеїти в квартирі найдешевші шпалери? Малоймовірно. Що ж, я порахую за них. Портал Domik.ua продовжує серію матеріалів, в яких наші...  подробнее 05.06.2019 11:35
 
Несколько риэлторских историй о торге . "Чуть ли не каждый звонок по рекламе любой квартиры заканчивается вопросом: "А торг уместен?" Хотя на самом деле большинство из нас не умеет, не хочет, боится торговаться. И у многих никак не укладывается в голове, что ценовая...  подробнее 26.03.2019 11:48
 
Футуролог предсказал будущее агентам по недвижимости: грядут перемены Известный предприниматель, общественный деятель и футуролог Валерий Пекар дал интервью для YouTube-канала FranchTV, в котором обрисовал мировые тренды на ближайшие 10-15 лет. В частности, он коснулся того, какие...  подробнее 14.03.2019 14:08
 
(C) Мастер недвижимости «Янус», 2010